Como manter um aviso no site quando sair do ar?

Bom dia senhores. Aqui na empresa onde trabalho temos um site onde o mesmo fica hospedado aqui na empresa. A ajuda que gostaria é:
Quando falta energia aqui o site fica off ou seja aparece uma mensagem dizendo que o site nao existe, eu gostaria de saber como faço pra deixar um aviso no site " site em manutençao ( com uma imagem pra ficar mais bonito rs)".